Podobné nabídky v okolí
Prohlédněte si ostatní nabídky v okolí
Nabízíme k prodeji činžovní dům, který se nachází v samotném srdci malebného města Židlochovice, pouhých 18 km jižně od Brna. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a snadnou dostupností do Brna, což činí nemovitost atraktivní jak pro nájemce, tak pro investory.
Nemovitost z roku 1945 nabízí nejen okamžitý výnos z nájmů, ale také značný potenciál pro další rozvoj. Objekt je rovněž vhodný k rekonstrukci s využitím dotačního programu Zelená úsporám, což umožňuje modernizaci budovy a zvýšení energetické efektivity.
Nemovitost zahrnuje:
3 nadzemní podlaží s celkem 5 bytovými jednotkami a 3 nebytovými prostory.
1 podzemní podlaží s nevyužitými prostory, které mají komerční potenciál.
Půdní prostory, které jsou ideální pro výstavbu dalších bytových jednotek.
Detaily jednotek:
Jednotka 85/1: Byt 1+1, umístěný ve 2. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 69,7 m² včetně sklepa 23,5 m², spoluvlastnický podíl 697/6392.
Jednotka 85/2: Byt 1+1, ve 2. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 77,5 m² včetně sklepa 25,5 m², spoluvlastnický podíl 775/6392.
Jednotka 85/3: Byt 3+1, ve 2. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 103,3 m² včetně sklepa 18,0 m², spoluvlastnický podíl 1033/6392.
Jednotka 85/4: Byt 3+1, ve 3. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 111,6 m² včetně sklepa 13,3 m², spoluvlastnický podíl 1116/6392.
Jednotka 85/5: Byt 3+1, ve 3. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 105,8 m² včetně sklepa 20,5 m², spoluvlastnický podíl 1058/6392.
Jednotka 85/6: Nebytový prostor, v 1. nadzemním podlaží, podlahová plocha 80,8 m², spoluvlastnický podíl 808/6392.
Jednotka 85/7: Nebytový prostor, v 1. nadzemním podlaží, podlahová plocha 38,5 m², spoluvlastnický podíl 385/6392.
Jednotka 85/8: Nebytový prostor, v 1. nadzemním podlaží, podlahová plocha 52,0 m², spoluvlastnický podíl 520/6392.
Pozemek:
Nemovitost stojí na vlastním pozemku o rozloze 292 m², kde se nachází menší dvůr o ploše 43 m², aktuálně využívaný k odpočinku, s letní kuchyní a posezením.
Investiční potenciál:
Tato nabídka je ideální pro realitní investory, menší developery a stavební firmy. Výnos lze realizovat dlouhodobě díky centrální poloze a vysoké poptávce po nájemním bydlení, nebo za kratší dobu prodejem jednotlivých jednotek. Ty je možné rekonstruovat a upravit na jiné dispozice, případně rozšířit o nové bytové jednotky v podkroví.
Využijte tuto jedinečnou příležitost a investujte do perspektivní nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře.
Placeholder content for this accordion, which is intended to demonstrate the class. This is the first item's accordion body you get groundbreaking performance and amazing battery life. Add to that a stunning Liquid Retina XDR display, the best camera and audio ever in a Mac notebook, and all the ports you need.
Číslo zakázky | 0826 |
Číslo inzerátu | 18536 |
ID zakázky | 0826 |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Dobrý |
Umístění objektu | Centrum obce/města |
Typ domu | Patrový |
Počet pokojů | 5 a více pokojů |
Výtah | Ne |
Počet podlaží | 4 |
Plocha užitná | 640 m² |
Plocha zastavěná | 249 m² |
Převod do OV | Ne |
Datum přidání inzerátu | 11.9.2024 |
Energetický štítek | G - Mimořádně nehospodárná Podle vyhlášky: Č. 264/2020 Sb. |
K dispozici od | 1.1.0001 |
Prohlídky od | 1.1.0001 |
Voda | Dálkový vodovod |
Topení | Lokální plynové |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Telekomunikace | Internet |
Elektřina | |
Plyn | Plynovod |
Doprava | |
Komunikace | Asfaltová |
Vybavení | Částečně |
SMS reality
IČ: 04095421
Vyplňte poptávkový formulář, makléř Vás bude kontaktovat
Prohlédněte si ostatní nabídky v okolí