Podobné nabídky v okolí
Prohlédněte si ostatní nabídky v okolí
Hledáte dokonalou symbiózu bydlení a podnikání na hlavním náměstí menšího města? Pak čtěte pozorně dál.
Pro prodej tohoto zajímavého domu jsem připravil vlastní webovou stránku, kde najdete kompletní informace: https://www.stachreality.cz/dum-kourim
Tento dům je zkolaudovaný jako rodinný dům s nebytovými prostory a bytem, což z něj činí ideální místo pro kombinaci soukromého života a podnikání. Územní plán města a velikost stavebního pozemku nabízí obrovský potenciál pro přístavbu a rozvoj. Textovou část územního plánu najdete na webové stránce domu.
Dům se pyšní svou polohou na Mírovém náměstí, v samotném srdci dění města Kouřim. V přízemí budovy naleznete prostorné nebytové prostory s výlohou do ulice, které momentálně slouží jako obchod s dětským second handem a skladovacími prostory o celkové velikosti 191 m². K tomu ještě připočtěte průchod pod domem o velikosti 46 m² a další dvě skladovací místnosti. Možnosti úprav těchto prostor jsou široké - lze je rozdělit na dva samostatné nebytové prostory s výlohou do ulice, ideální pro různé podnikatelské záměry.
Procházkou průchodem domu se dostanete na malebný dvorek, který je součástí stavebního pozemku o celkové velikosti 496 m². Dvorek pak přirozeně navazuje na rovinatou zahradu o rozloze 396 m², kde si můžete vytvořit svoji vlastní oázu klidu a pohody.
Nyní vás zavedu zpět do domu, kde se po krátkém výstupu po schodech ocitnete v prostorném bytě o dispozici 4+1 a velikosti 134 m². Tento byt si zachovává svůj původní, avšak udržovaný charakter, jak můžete vidět na přiložených fotografiích a videu. K bytu patří také balkón, který vám umožní přístup na půdu o velikosti cca 120 m².
Právě půda spolu se stavebním pozemkem o velikosti 496 m² představují potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek. Nezastavěná část stavebního pozemku má rozlohu cca 100 m² a nabízí možnost výstavby minimálně dvou pater. To znamená, že celková plocha pro nové byty může dosáhnout až cca 320 m². Podle územního plánu lze rodinný dům využít jako kombinaci nebytových prostor a bytových jednotek, což dává koupi domu již zmiňovaný obrovský potenciál. Tuto informaci jsem osobně ověřil na stavebním úřadu.
Pro lepší představu o velikosti domu a pozemku vám nabízím následující shrnutí: nebytové a skladovací prostory mají rozlohu 191 m², byt 134 m², možnost další výstavby bytů o velikosti cca 200 m² plus půda nad bytem o velikosti 120 m². Celková velikost pozemku činí 892 m², z toho je 496 m² stavební pozemek a 396 m² zahrada.
Jako další zajímavost bych rád zmínil suché gotické sklepy s možností vybudování vinárny nebo dalších skladovacích prostor. Dům je napojen na veškerou potřebnou infrastrukturu, jako je kanalizace, plyn, voda a elektřina. Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím telefonu nebo emailu uvedených níže.
Placeholder content for this accordion, which is intended to demonstrate the class. This is the first item's accordion body you get groundbreaking performance and amazing battery life. Add to that a stunning Liquid Retina XDR display, the best camera and audio ever in a Mac notebook, and all the ports you need.
Číslo zakázky | N00023 |
Číslo inzerátu | 11302 |
Poznámka k ceně | Informace v RK |
ID zakázky | N00023 |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | V rekonstrukci |
Umístění objektu | Centrum obce/města |
Typ domu | Patrový |
Balkón | Ano |
Počet podlaží | 2 |
Podzemní podlaží | 1 |
Plocha užitná | 325 m² |
Plocha podlahová | 325 m² |
Velikost pozemku | 892 m² |
Typ vlastnictví | Osobní |
Datum přidání inzerátu | 24.4.2024 |
Energetický štítek | F - Velmi nehospodárná Podle vyhlášky: Č. 264/2020 Sb. |
Voda | Dálkový vodovod |
Topení | Lokální elektrické |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Telekomunikace | |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
Komunikace | Dlážděná |
Stach Reality
IČ: 75352346
Vyplňte poptávkový formulář, makléř Vás bude kontaktovat
Prohlédněte si ostatní nabídky v okolí