Hledáte dokonalou symbiózu bydlení a podnikání v srdci malebného města? Pak jste právě našli svůj sen! Ačkoli tato nabídka není situována v centru velkoměsta, Kouřim, ve kterém se dům nachází, oplývá nezapomenutelným kouzlem.

Pro prodej tohoto zajímavého domu jsem připravil vlastní webovou stránku, kde najdete kompletní informace: https://www.stachreality.cz/dum-kourim

Tento dům je zkolaudovaný jako rodinný dům s nebytovými prostory a bytem, což z něj činí ideální místo pro kombinaci soukromého života a podnikání. Územní plán města a velikost stavebního pozemku nabízí obrovský potenciál pro přístavbu a rozvoj.

Dům se pyšní svou polohou na Mírovém náměstí, v samotném srdci dění města Kouřim. V přízemí budovy naleznete prostorné nebytové prostory s výlohou do ulice, které momentálně slouží jako obchod s dětským second handem a skladovacími prostory o celkové velikosti 191 m². K tomu ještě připočtěte průchod pod domem o velikosti 46 m² a další dvě skladovací místnosti. Možnosti úprav těchto prostor jsou široké - lze je rozdělit na dva samostatné nebytové prostory s výlohou do ulice, ideální pro různé podnikatelské záměry.

Procházkou průchodem domu se dostanete na malebný dvorek, který je součástí stavebního pozemku o celkové velikosti 496 m². Dvorek pak přirozeně navazuje na rovinatou zahradu o rozloze 396 m², kde si můžete vytvořit svoji vlastní oázu klidu a pohody.
Nyní vás zavedu zpět do domu, kde se po krátkém výstupu po schodech ocitnete v prostorném bytě o dispozici 4+1 a velikosti 134 m². Tento byt si zachovává svůj původní, avšak udržovaný charakter, jak můžete vidět na přiložených fotografiích a videu. K bytu patří také balkón, který vám umožní přístup na půdu o velikosti cca 120 m².
Právě půda spolu se stavebním pozemkem o velikosti 496 m² představují potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek. Nezastavěná část stavebního pozemku má rozlohu cca 100 m² a nabízí možnost výstavby minimálně dvou pater. To znamená, že celková plocha pro nové byty může dosáhnout až cca 320 m². Podle územního plánu lze rodinný dům využít jako kombinaci nebytových prostor a bytových jednotek, což dává koupi domu již zmiňovaný obrovský potenciál. Tuto informaci jsem osobně ověřil na stavebním úřadu.
Pro lepší představu o velikosti domu a pozemku vám nabízím následující shrnutí: nebytové a skladovací prostory mají rozlohu 191 m², byt 134 m², možnost další výstavby bytů o velikosti cca 200 m² plus půda nad bytem o velikosti 120 m². Celková velikost pozemku činí 892 m², z toho je 496 m² stavební pozemek a 396 m² zahrada.
Jako další zajímavost bych rád zmínil suché gotické sklepy s možností vybudování vinárny nebo dalších skladovacích prostor. Dům je napojen na veškerou potřebnou infrastrukturu, jako je kanalizace, plyn, voda a elektřina. Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím telefonu nebo emailu uvedených níže.

Detaily nemovitosti